★第2回★　ハウスエージェントによる不動産よもやま講座　～　長期優良住宅、そのメリットとは？　～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江

こんにちは、ハウスエージェントの小川です。

 

第2回となる「不動産よもやま話」、今回は

前回の住宅ローン減税で触れました「長期優良住宅」について

お話させていただきます。

 

長期優良住宅とは、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が

講じられた優良な住宅」を指しています。

これは、平成21年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及に関する法律」に

基づいたもので、この法律は、住宅を長期にわたり使用することにより、

住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、

建替えによる費用を抑え、より豊かな生活を送ることを目的に定められました。

 

国や自治体は、長期優良住宅の建設を推進するために様々なメリットを設けています。

前回触れました住宅ローン減税枠の100万円上乗せや、その他にも

固定資産税の減額期間延長や登録免許税率の引き下げなど、様々な税制優遇措置がございます。

長期優良住宅は、永くお住まいいただけるだけでなく、

税制的にも一般的な新築住宅と比べてメリットのある住宅といえます。

 

・・・と、良い事ばかりを挙げましたが、デメリットもあります。

まず長期優良住宅の認定を受けている住宅が、まだまだ少ないため、

希望のエリアや予算内で売り出されることが稀です。

注文住宅で建築することもできますが、当然のことながら

新築建売住宅よりも金額が高くなりますし、

さらに一般的な仕様の注文住宅に比べても建築費が多く掛かります。

また長期優良住宅は、定期点検や臨時点検、修繕の記録を残すことが

義務付けられており、所管行政庁の求めによりその記録を報告する必要があります。

報告をしない、または虚偽の報告をした場合は、

認定の取り消しや30万円以下の罰金に処されることがあります。

 

とはいえ、長期優良住宅であってもなくても、お家の維持修繕は

必要なことですので、せっかく税制優遇が受けられるなら、

長期優良住宅であることに越したことはありません。

新築建売住宅でお探しの方が、ご希望のエリア内で長期優良住宅が販売された時は、

ぜひご検討いただくことをおすすめいたします。

注文住宅でお考えの方は、ご予算に応じてご検討いただくのが良いかもしれません。

 

ご希望のエリア・条件・金額にあった住宅に関する情報をいち早くGETするには、

私共ハウスエージェントに予めご希望をお伝えいただいておくのが一番の早道です！

どうぞお気軽にハウスドゥ瑞江駅前店までお問い合わせください（＾＾）／

 

では、また次回お目にかかりましょう！

 

  

 

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