こんなに違う！【中古住宅流通事情】日本ｖｓ海外｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江

こんにちは、サポートのＷです（＾＾）

先日の不動産ニュースで、中戸住宅売買の際、住宅診断の実施に関する確認を

仲介業者に義務付ける動きがあることを書きました。

これは一方で、昨今取り上げられている空き家が増えていることにも

関連があるようです。

中古住宅の流通を盛んにすることで、空き家問題の解決も図れるということですね。

海外と日本を比較すると、日本は中古住宅の取引が少ないのだそうです。

国土交通省の調査によると、2013年の新築・中戸を合計した流通住宅戸数のうち、

中古住宅が占める割合は、日本では14.7％でした。

それに対してアメリカは83.1％、イギリスは88.0％、フランスは68.4％だそうです。

日本とはかなり差があることがわかります。（調査時期には1,2年のずれ有り）

これは海外では家を建てたら、自分で頻繁に修理をしながら

良いコンディションを保っていくのが一般的なことと関係があるようです。

賃貸の部屋でも、日本に比べて好きなようにＤＩＹができることが多いようです。

海外ドラマなどでも、自分で壁のペンキを塗り替えたりしているシーンがよくありますね。

ヨーロッパでは、新しい建築物を建てづらいという事情もあり、100年以上前の

煉瓦造りのアパートに住むというのもよくあることのようです。

日本人は物を大事にするのを美徳とする民族だといわれますが、

こと住宅に関しては、自分たちで手を入れるという意識は海外ほどには無いように思います。

きちんと修理しながら住み続けて、住宅診断評価が高い家であれば

中古住宅でも売れやすいという状況ができれば、持ち主は嬉しいですし、

また家を買いたい人にとっても、価格を抑えて購入するための選択肢が増えることになりますね。

住宅診断における宅地建物取引業法の改正案は、今国会に提出される予定ですので、

今後の動向に注目していきたいと思います。

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